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一般建在田里的房屋被拆吗?

2023-08-03 13:42:46 来源:互联网

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(资料图)

一、一般建在田里的房屋被拆吗

会被拆除,国家禁止非法占有耕地或基本农田减少房屋,如农村村民未经许可私自在耕地上建设房屋的,农业农村主管部门会依法责令当事人限期拆除。

自留地建房算违建。农民修建房屋必须依法先申请,获得相关部门批准后才可以合法修建,未获批准,私自修建的房屋,属于违法建筑。不过,不管是自留地还是承包地,其所有权都是村集体的,农民只有使用权。所以,农民没有权力私自在自留地上建设住房,如果未经批准私自在自留地上建造住房,那肯定是违法的,建起来也必须拆除。

二、自建房申请流程是怎么样的

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

三、农村自建房可以办房产证吗

1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体,也就是我们说的小产权房,那么是不能办理房产证的,建房时国家是没有批准的,所以国家也不会给办理房产证。

2、所以,已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析,其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。

3、在我国,很多农村是没有房产证的,只有登记手续。如果是可以办理房产证的,需要在建房前,一般是要先取得批建许可。然后,带土地证和准建证到房管局办理房产证,一般镇政府发的就可以。

四、违章建筑可以拆迁补偿吗

1、被认定为违章建筑的部分,当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说,被认定为违章建筑的,屋主不能获得拆迁补偿,能够获得补偿的,只是合法的建筑。违章建筑就包括了,在拆迁征收下达决定后抢建的建筑,以及私自在耕地上建造的建筑。

2、耕地上建造的房子属于违法建筑。对于这类违建建筑,在征收时,当然也不可能会得到任何补偿。

建在田里的房屋被拆吗上文已给予了明确的回答,对于自建房必须要获得当地土地管理部门的批准,只有这样所修建的房屋才能算是合理、合法,反之,如果未获得批准,必定就会被拆除,所以,不同的情形会做出不同的处理方式。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

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