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1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

在当代的社会，商铺如果要拆迁的话，那么需要严格的按照相关的拆迁补偿条例的规定，对此进行一定的补偿，具体补偿项目内容包括有搬迁费用的补偿以及商户本身的价值补偿，还有停产停业损失的补偿等。不管是哪一种补偿，都必须需要严格的根据当地的经济发展的确定。

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