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哈喽小伙伴们 ，今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到房屋拆迁协议有法律效力吗方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于房屋拆迁协议有法律效力吗的相关内容。

征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。依法订立的房屋征收补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或者解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议约定的条款便是解决纠纷的主要依据。

拆迁补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权调换，则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。

在实行货币补偿形式的情况下，需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估，在实行房屋产权调换形式的情况下，需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估，以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择，应由拆迁人和被拆迁人共同选定，如双方未能就选定评估机构达成合意，则由双方各提出一至两家评估机构，抽签决定。

房屋拆迁能够以继承纠纷立案，房屋所有人和拆迁单位订立的拆迁补偿协议有效，受法律的保护。拆迁房屋需要得到房屋所有人的同意，还要得到拆迁主管部门的审核，要给拆迁人颁发房屋拆迁许可证，在拆迁过程中要遵循法律规定，不能出现强拆行为，也不能变更拆迁范围。

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