在生活中，很多人都不知道拆迁安置房和商品房有区别吗?是什么意思，其实他的意思是非常简单的，下面就是小编搜索到的拆迁安置房和商品房有区别吗?相关的一些知识，我们一起来学习下吧！

拆迁安置房和商品房有区别，具体的区别体现在安置房更容易出现质量问题、安置房办理产权更麻烦、安置房在获得后一般需要等待五年左右的时间才可以上市交易、购买安置房比购买商品房需要支付的房款少等。

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1、质量问题

安置房一般利润有所限制，开发商可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是数量上少之又少。

2、产权问题

安置房大多都是小产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，如若政府出台政策，就很可能需要缴纳。并且，小产权房是不受法律保障的。

3、交易问题

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是公民买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

房屋拆迁之后，拆迁方一般是需要向被拆迁方支付经济补偿金的。此类补偿金的数额可能与被拆迁房屋的面积有关。若是被拆迁的方式有房产证、或者是有土地使用证，那么房屋的面积以这些证书上记载的面积为准，对于没有证书的，则需要结合实际的情形确定面积的计算方法。

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