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【新视野】房产拆迁的补偿方式

2023-05-10 14:32:56 来源:互联网

最近这段时间总有小伙伴问小编房产拆迁的补偿方式是什么,小编为此在网上搜寻了一些有关于房产拆迁的补偿方式的知识送给大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(一)、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:


(资料图)

1、市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

但开发商需要进行征地拆迁的时候,那么就需要与被拆迁人进行协商,拆迁的补偿,一般补偿的方式有货币补偿的方式,还有房产置换补偿的方式,而补偿的价格则需要根据当时的实时市场价格以及房屋的面积来进行计算。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对房产拆迁的补偿方式的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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