当前位置: 首页 > 征地拆迁 > 房屋拆迁范围 >

拆迁房屋是怎样赔偿的?

2023-01-25 20:29:06 来源:互联网

提起拆迁房屋是怎样赔偿的?大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道拆迁房屋是怎样赔偿的?吗?快和小编一起去了解一下吧!


(资料图片)

一、拆迁房屋是怎样赔偿的?

拆迁房屋是不需要赔偿的,但是应当根据房屋的市场评估的价格,还有房屋的建筑面积来补偿。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。

国有土地上房屋征收在当代的社会,房屋拆迁需要对此进行一定的补偿,这是属于法律当中所作出的一种明确的要求,而且拆迁补偿必须要保证当时使人的补偿标准包括:

1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。

补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

二、违法拆迁怎么处罚

1、违反规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

2、拆迁人违反规定,以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

3、拆迁人违反规定,有下列行为之一的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证:

(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;

(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;

(三)擅自延长拆迁期限的。

在我们的现实生活当中,目前如果要近期房屋的拆迁肯定是需要进行补偿的,这是属于法律中所作出的一种规定,而且补偿之后,必须保证原来生活水平不能够降低,因此补偿的范围可能是需要涵盖当事人的实际的损失,比如说房屋的补偿的价格就是按照房屋的市场评估的价格来进行的。

标签: 房屋拆迁许可证 房屋拆迁管理部门 拆迁补偿
上一篇:
下一篇:
最近更新
15037178970
婚姻法
结婚登记网上预约有哪些流程?预约的注意事项有哪些?
夫妻离婚财产应该如何分割?离婚财产分割有哪些最新规定?
陪产假可以给女方吗?各地是怎么规定的?
2022年二胎男职工有陪产假吗?
各地陪产假最新规定是什么?有多少天?
法院离婚调解书还需要办离婚证吗
焦点!农村夫妻离婚女方户口如何解决
法院离婚调解书还需要办离婚证吗
农村夫妻离婚女方户口如何解决
贷款还不上被起诉了还是还不上怎么办会坐牢吗
知识纠纷
1 9sdy商标转让手续如何办理?有哪些风险提示?
2 企业商标注册的途径有哪些?申请商标注册前要做哪些准备?
3 专利有关期限是多久?发明专利被侵权要怎么处理?
4 文章声明版权怎么写吗?著作权法有哪些新规定?
5 食品商标转让需要满足什么条件?商标转让所需文件有哪些?
6 个人申请专利的具体流程是怎样的?哪些人可以申请专利?
7 商标侵权应该怎么维权?商标侵权的情形是什么?
8 企业注册商标的时间是怎么规定的?
公司法
外资上市的条件 是什么?境外上市外资股特点有哪些?
全民所有制企业公司改制流程是怎样的?
机关、事业单位工会会员会费缴纳标准有多少?
公司名称核准有哪些规定?新公司法简化注册登记流程的意义在哪?
分公司和子公司有什么定义?
公司改名的流程有哪些?公司改名的注意事项
小微企业“六税两费”减免政策有哪些?
清理公司财产是什么?公司清算有哪些需要准备的工作?
成立清算组是什么?接管公司是什么?
公司清算的程序分为几步?​公司清算的种类
合同法
提单是什么?提单有哪些作用?

2022-12-05

合同签订时信赖利益的保护原则有哪些不同阶段?

2022-11-16

合同诈骗罪的立案标准是多少?什么是合同诈骗罪量刑标准?

2022-11-14

合同诈骗罪应该怎么才能认定?

2022-11-14

合同诈骗罪的构成要件是什么?

2022-11-14

租赁合同终止的协议范本模板是什么样的?合同中止和终止的区别

2022-10-14

劳动纠纷
提单是什么?提单有哪些作用?
合同签订时信赖利益的保护原则有哪些不同阶段?
合同诈骗罪的立案标准是多少?什么是合同诈骗罪量刑标准?
合同诈骗罪应该怎么才能认定?
合同诈骗罪的构成要件是什么?
租赁合同终止的协议范本模板是什么样的?合同中止和终止的区别

法律解答网版权所有 2005-2022