欠交物业费多长时间可以到法院起诉?拖欠物业费影响征信吗?
2023-03-07 16:27:20 来源:法律专家网
一、欠交物业费多长时间可以到法院起诉
物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,如经协商不成,均可以随时提起诉讼。
在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:
(一)如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;
(二)如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;
(三)如业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
二、拖欠物业费影响征信吗
拖欠物业费一般情况是不会影响征信的,因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或通知有关单位协助,在征信系统上进行记录。
三、拖欠物业费有什么后果
业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。 根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定,业主应当按时足额缴纳服务费,业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴仍不缴纳的,可通过法院起诉。