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(资料图片仅供参考)

一、房屋拆迁安置补偿纠纷解决途径有哪些?

房屋拆迁安置补偿纠纷解决途径包括提出行政裁决申请、协商、起诉等。

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

二、拆迁安置房买卖合同之中包含哪些内容?

一份动迁安置房买卖合同，至少应包括当事人名称或者姓名和住所、房屋基本状况等：

1、当事人名称或者姓名和住所

必须确保协议主体对房屋具有真实合法完整的产权，以免因权属不清，导致交易风险。

2、房屋基本状况

明确房屋坐落位置，将其特定化。

3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

不仅在协议中明确房款的数额、付款方式和付款时间，而且须切实如约履行，以免违约风险。

4、交付使用条件及日期

本条是核心条款，必要时可委托律师设计。

5、办理产权登记有关事宜

本条是核心条款，可以与违约责任条款挂钩。

6、违约责任

买受方可适当提高违约金，增加对方违约风险。

拆迁会损害到房屋所有权人的利益，政府需要给予相应的补偿，具体的补偿方式包括给予拆迁补偿款，或者进行拆迁安置。若被拆迁方选择的是后一种补偿方式，可能会引发拆迁安置纠纷，此类纠纷发生之后，可以采取协商、起诉等方式解决。