当前位置: 首页 > 征地拆迁 > 房屋拆迁范围 >

门面房拆迁能赔多少钱?|全球播资讯

2023-01-29 10:12:56 来源:互联网

最近小编看到大家都在讨论门面房拆迁能赔多少钱?相关的事情,对此呢小编也是非常的感应兴趣,那么这件事究竟是怎么发生的呢?具体又是怎么回事呢?下面就是小编搜索到的关于门面房拆迁能赔多少钱?事件的相关信息,我们一起来看一下吧!


【资料图】

一、门面房拆迁能赔多少钱?

1、门面房拆迁可能会赔偿几万元到几十万元不等,具体每平方米的补偿金额,为以下补偿项目相加,再除以被拆迁房屋的面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、门面房拆迁的赔付标准:

(1)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

(2)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

(3)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(4)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、商铺被拆迁,承租方可以获得补偿吗?

1、商铺被拆迁,承租方不一定可以获得补偿。

如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。商铺拆迁的时候租户要依法维权,让商铺主人赔偿自己的损失,避免自己成为商铺拆迁的受害者。

2、 租赁商铺的注意事项

(1)注意核实出租者的身份信息:

在签订租赁合同前,一定要搞清楚商铺的真正拥有者。需要查看对方的产权证和身份证,另外如果出租者是法人,还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证,核查信息无误后,方可签约。

(2)注意租赁的押金:

押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满,如果承租人不偿还租赁物或支付租金,出租人有权从押金中扣除,如果承租人按约履行了合同义务,出租人须将押金退还承租人或抵作租金。还有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商议,并且这些条例都必须要在合同中注明,必须明确各项费用的承担方。

(3)须签订正式的租赁合同并建议登记备案:

租商铺时必须签订正式的租赁合同,正式的租赁合同指的是经工商备案认可的租赁合同,这个可以到当地工商部门购买。

登记与否不影响合同的生效,即使没有办理备案登记,合同仍然生效;但是经过登记备案,它就具有对抗第三人的效力,因此,建议签订后去商铺所在地产交易中心办理租赁备案登记。

(4)注意合理地选择商铺:

根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。若是服务领域的商铺,选址要找交通便利、生活便捷,居民多的地方,保证一定的消费客流量。

(5)注意确定免租装修期:

商铺租赁中,免租装修期一词经常出现在合同中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,当下就不能办公营业,这种情况下,出租人可能会同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”并不属于法律明文规定,因此,在签订合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间,免除支付的具体费用。

不管拆迁的是门面房,还是拆迁的是其他类型的房屋,一般拆迁方都需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金,若是不支付,被拆迁方可以带着不成协议等的材料,向法院提出诉讼请求。法院收到请求后,需要结合现行法的规定,判断是否受理诉讼请求。

标签: 租赁合同 拆迁补偿 人民政府
最近更新
15037178970
婚姻法
指定管辖的原则是什么?二审中怎么提管辖?
委托合同纠纷管辖的法院怎么确定?委托合同的管辖权的确定标准是什么?
有关涉外婚姻中抚养纠纷中的法律适用等问题我国法律有什么解释?
涉外离婚中子女抚养权问题有哪些?涉外离婚子女抚养有几种情况?
法律规定涉外离婚孩子抚养费问题如何处理?子女抚养费数额的计算有哪些影响因素?
涉外离婚公证怎么做?涉外离婚公证具体步骤有哪些?
关于涉外离婚的程序具体内容有哪些?涉外离婚的程序有什么法律依据?
异地分居五年一方工资是共同财产吗?涉外婚姻离婚在哪里办理?
挂靠合同纠纷是什么意思?挂靠合同纠纷怎么解决?
夫妻分居异地如何诉讼离婚?实践中法院是怎么认定分居?
知识纠纷
1 违反反不正当竞争法的法律责任有哪些?反不正当竞争法的适用范围是什么?
2 关于反不正竞争法规定几种不正当竞争?反不正当竞争法的作用有哪些?
3 销售伪劣产品罪中的产品有哪些?销售假冒伪劣产品罪立案标准是什么?
4 销售伪劣产品罪构成要件有几部分?销售伪劣产品罪构成要件具体是什么?
5 侵犯商业秘密罪如何处罚?保护商业秘密的法律有哪些?
6 经营者不得实施哪些侵犯商业秘密的行为?商业秘密侵权行为的类型是什么?
7 涉嫌传销怎么定罪?涉嫌传销的判刑几年?
8 哄抬物价怎么认定?哄抬物价如何举报?
公司法
法律规定公司设立的费用由谁承担?公司办理公户需要哪些资料?
公司合并分立的程序分别是什么?公司合并和分立的法律后果有哪些?
关于公司办公户的程序有哪些?公司办理公户需要交钱吗?
注册一个公司要多久?公司成立后多久报税?
公司诉讼时效多久?注册成立公司需由两个股东吗?
一个人可以开公司吗?个人成立公司流程是怎样的?
有关公司设立流程概述是什么?公司设立流程具体步骤是什么?
公司资本三原则有什么弊端?公司法在公司资本制度方面有哪些修订?
公司资本原则的定义是什么?传统公司法所确认的是哪几项资本原则?
什么是公司资本?​公司资本的具体形态有几种?
合同法
建筑合同纠纷律师写诉状多少钱?诉状书的种类有哪些?

2023-04-25

民事诉讼时效3年还是5年?民事诉讼时效过了怎么办?

2023-04-24

丧葬费的领取条件和程序是什么?2023丧葬费最新规定

2023-04-21

公司注销多少钱?公司注销要多久?

2023-04-21

复婚证是什么样子?复婚证上会注明复婚吗?

2023-04-14

劳动合同中止与合同解除二者之间有什么不同?具体区别表现有哪些?

2023-04-07

劳动纠纷
建筑合同纠纷律师写诉状多少钱?诉状书的种类有哪些?
民事诉讼时效3年还是5年?民事诉讼时效过了怎么办?
丧葬费的领取条件和程序是什么?2023丧葬费最新规定
公司注销多少钱?公司注销要多久?
复婚证是什么样子?复婚证上会注明复婚吗?
劳动合同中止与合同解除二者之间有什么不同?具体区别表现有哪些?

法律解答网版权所有 2005-2022