房屋拆迁补偿金额怎么算?
2022-12-10 13:22:22 来源:互联网
在生活中,很多人都不知道房屋拆迁补偿金额怎么算?是什么意思,其实他的意思是非常简单的,下面就是小编搜索到的房屋拆迁补偿金额怎么算?相关的一些知识,我们一起来学习下吧!
一、房屋拆迁补偿金额怎么算?
(资料图片)
1、房屋拆迁补偿金额=房屋补偿费加上搬迁、临时安置费,再加上停产停业损失损失。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、房屋补偿费的计算方式。
房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
二、被拆迁人可以选择补偿方式吗?
1、被拆迁人可以选择补偿方式。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、有些被拆迁人可能无法获得补偿。
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
根据现行法的规定,即使是公民、打完你采取合法的方式获得的房屋,也有被拆迁的可能。但被拆迁后也可以获得一定数额的补偿,影响拆迁补偿金的因素是比较大的,而每个被拆迁人的情况各异,故此不同的被拆迁人,通常获得的拆迁补偿金是存在差异的。